稅務消息‎ > ‎

個人如以營利為目的購屋銷售應課徵營業稅

張貼者:2014年8月7日 下午5:31幸成記帳士   [ 已更新 2014年8月7日 下午5:31 ]
財政部南區國稅局嘉義市分局表示,個人如有以營利為目的,購買房屋或標購法拍屋再予銷售,符合下列要件之一者,應依法課徵營業稅:一、設有固定營業場所(除有形營業場所外,亦包含設置網站或加入拍賣網站等)。二、具備「營業牌號」(不論是否已依法辦理登記)。三、經查有僱用員工協助處理房屋銷售事宜。四、其他經查核足以構成以營利為目的之營業人。

國稅局進一步表示,民眾以個人名義於短期內買進多戶房屋,再行出售,此種行為除了被課徵特銷稅外,仍可能被認定為是經常性以營利為目的之銷售行為,而被要求辦理營業登記,課徵營業稅。

該分局呼籲,納稅義務人若對其是否為營業人,應否向主管稽徵機關辦理營業登記、開立統一發票並申報銷售額等存有疑義,可向主管稽徵機關或相關專業人員查詢,以免遭核定補稅並處罰。

新聞稿聯絡人:本分局銷售稅課蔡課長

聯絡電話:05-2282233分機300

資料來源:財政部南區國稅局
Comments