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個人出租建物如符合特定條件,應辦理營業登記,課徵營業稅

張貼者:2013年6月16日 下午11:50幸成記帳士   [ 已更新 2013年6月16日 下午11:50 ]
財政部高雄國稅局鳳山分局表示,近期常接獲檢舉,部分個人以自有建物或承租他人建物再出租,從事營利行為,涉嫌逃漏營業稅。有鑑於此,財政部業已發布釋令,明確規定對於設有固定營業場所(含設置有形之營業場所或設置網站),或具備營業牌號(不論是否已依法辦理登記),或僱用人員協助處理房屋出租事宜者,應辦理營業登記,課徵營業稅。
該分局進一步解釋,個人以自有少數空置房屋出租,收取租金收入,一般不會有設置店面、辦公處所或招牌等情形,也不會僱用員工來經營。惟如有個人符合上述情形之一來經營出租建物業務,與一般個人出租餘屋行為已有不同,係屬一種營利行為,應依法課徵營業稅。
國稅局特別強調,財政部為了租稅公平,乃訂定設有固定營業場所、具備營業牌號及僱用人員等3項條件,以建立客觀且明確的認定要件。因此籲請從事出租房屋行為之個人,如果符合前開要件,應主動向所屬轄區國稅局分局或稽徵所辦理營業登記,報繳營業稅,以免觸法受罰。

新聞稿提供單位:財政部高雄國稅局鳳山分局 職稱:稅務員
姓名:邱上恩 聯絡電話:(07)7256600 分機:5986

資料來源:高雄國稅局
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