房屋登記營業可能的影響

房屋稅

1.住家用房屋稅率:1.2%

2.非住家非營業用稅率:2% (如律師、會計師、記帳士、地政士等事務所)

3.營業用稅率:3%

4.公式:房屋標準單價面積-折舊率╳地段等級率╳適用稅率=應納房屋稅

 ※房屋若同時作住家及營業使用,可主動向房屋所在地稅捐稽徵機關申請依住家及營業用之各自面積,分別適用不同稅率來核課房屋稅,以節省房屋稅。但非住家用者,課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。 


地價稅

1. 自用住宅用地價稅率為現值千分之2

2. 營業用住宅用地地價稅率為現值千分之10-千分之55

3. 公式:申報地價面積╳稅率=應納土地稅額。

 

水費與電費

營業與非營業用電之計費原則是依據用戶現場用電用途而定,如屬營業性質者,不論其營業形式為何或有無營業執照、招牌,皆按營業用電價計費。


台灣電力公司101/12/13公布版本。

電話基本費:住宅70,營業用295(需申請為營業用)

 

土地增值稅

土地增值稅由 10% 變為 40%

※一年內要出售才會受影響,可申請按比例部份依住宅用計算部分按營業用計算。